Conseils & Guides immobiliers
Tout ce qu'il faut savoir sur la capacité d'emprunt, les taux, les frais et votre projet immobilier.
15, 20 ou 25 ans : quelle durée choisir pour son prêt ?
Mensualité, coût total, capacité d'emprunt : comparez concrètement les durées de 15, 20 et 25 ans pour choisir celle qui correspond à votre projet.
Frais de notaire : combien prévoir dans le neuf et l'ancien
2,5 % ou 7,5 % du prix : découvrez précisément pourquoi les frais de notaire varient du simple au triple selon que vous achetez neuf ou ancien.
PTZ 2026 : conditions, montants et comment en bénéficier
Plafonds de ressources, zones, quotités : tout ce qu'il faut savoir sur le prêt à taux zéro 2026 pour financer une partie de votre achat.
La règle HCSF expliquée simplement pour votre crédit
Taux d'endettement, durée maximale, dérogations : comprenez enfin la règle HCSF qui décide si votre dossier de prêt immobilier passe ou non.
Combien faut-il gagner pour emprunter 200 000 € ?
Salaire minimum, apport, taux d'endettement : découvrez précisément ce que la banque regarde pour accorder un emprunt immobilier de 200 000 €.
Salaire net ou brut : sur quoi calcule-t-on votre capacité d'emprunt ?
Les banques ne calculent pas toutes la capacité d'emprunt sur les mêmes revenus. Net, brut, variable, freelance : les règles réelles que peu d'emprunteurs conna
15, 20 ou 25 ans : quelle durée de prêt choisir en 2026 ?
ensualité basse ou coût total maîtrisé ? La durée du prêt immobilier définit votre budget mensuel pour des décennies. Voici les 3 scénarios chiffrés.
Emprunter seul ou à deux : quel impact sur votre capacité d'emprunt ?
Emprunter en couple n'augmente pas la capacité d'emprunt de façon linéaire. Les cas où un seul emprunteur est plus efficace et comment éviter les erreurs.
Frais de notaire : neuf vs ancien, la différence qui change tout
2,5 % en neuf contre 7,5 % en ancien : l'écart des frais de notaire impacte directement votre apport nécessaire et votre capacité d'emprunt réelle.
Taux d'endettement 35 % : la règle HCSF expliquée simplement
Votre banquier bloque à 35 % de taux d'endettement ? Voici ce que la règle HCSF inclut vraiment, les dérogations existantes et comment optimiser votre dossier.
Apport personnel : combien faut-il vraiment en 2026 ?
La règle des 10 % d'apport minimum est un mythe. Frais de notaire, garanties, profil emprunteur : voici ce que les banques exigent vraiment en 2026.
Capacité d'emprunt : ce que les banques calculent vraiment
Le calcul de capacité d'emprunt ne se limite pas à votre salaire. Découvrez les critères exacts des banques en 2026 et comment optimiser votre dossier.
Calculez votre capacité d'emprunt maintenant
Simulation instantanée, aucune inscription requise.
Lancer le simulateur