À propos de EmpruntCalcul

Notre mission

EmpruntCalcul est né d'un constat simple : beaucoup de personnes en projet immobilier ne savent pas combien elles peuvent réellement emprunter avant de consulter une banque ou un courtier. Les outils existants sont souvent opaques, contraignants à l'inscription, ou conçus pour collecter des données commerciales.

Notre objectif est de rendre la simulation de capacité d'emprunt accessible à tous, gratuitement et sans friction - en appliquant exactement la formule officielle utilisée par les banques françaises sous le cadre réglementaire HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière).

Comment ça marche ?

Le simulateur calcule votre capacité d'emprunt à partir de trois éléments clés : vos revenus nets mensuels, votre apport personnel et la durée souhaitée du prêt. Il intègre également le taux d'intérêt, le taux d'assurance et les frais de notaire (selon le type de bien : neuf ou ancien).

La règle HCSF plafonne le taux d'endettement à 35 % des revenus nets - c'est la contrainte réelle imposée aux banques. Notre simulateur l'applique strictement, pour vous donner une estimation fiable et non flatteuse.

La simulation est instantanée : chaque modification d'un paramètre met à jour les résultats en temps réel, sans rechargement de page.

Respect de votre vie privée

EmpruntCalcul fonctionne en mode stateless: aucune donnée n'est envoyée à un serveur, stockée en base de données, ou associée à votre identité. Tous les calculs s'effectuent directement dans votre navigateur.

La fonctionnalité de partage par lien encode vos paramètres de simulation dans l'URL elle-même (via une compression Base36), sans jamais passer par nos serveurs. Vous restez seul maître de vos données.

Avertissement

Les résultats fournis par ce simulateur sont indicatifs et ne constituent en aucun cas un conseil financier, bancaire ou juridique. Ils sont basés sur les barèmes et réglementations en vigueur en 2026. Chaque établissement bancaire applique ses propres critères d'octroi. Nous vous recommandons de consulter un courtier ou un conseiller bancaire pour toute décision d'emprunt.

Contact

Une question, un retour, une suggestion d'amélioration ? Écrivez-nous à contact@empruntcalcul.fr.